Для авторизации на текущем портале в Вашем профиле ЕСИА должно быть заполнено поле "Электронная почта"

Республиканские порталы Карта сайта Вход

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору

В ИА БАШИНФОРМ обсудили итоги работы Госкомитета за 2016 год и изменения жилищного законодательства

18 Января 2017
16
0
17 января в информационном агентстве «БАШИНФОРМ» состоялась пресс-конференция, в ходе которой  председатель Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору  Ильдар Шафиков проинформировал представителей республиканских средств массовой информации (телевидение, печатные издания, интернет-порталы) об итогах работы Госкомитета в 2016 году и новеллах жилищного законодательства.

В прошедшем году в надзорное ведомство о нарушении жилищных прав поступило 20736 обращений, из них вопросу начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги  7488 обращений.Выявлено 17806 нарушений.


Выдано 4165 предписаний. Исполнено - 94%, ряд предписаний не исполнены так как сроки исполнения еще не наступили, и по фактам неисполнения предписаний в установленные сроки составлены административные протоколы.
За нарушения при начислении платы выдано 780 предписаний и перерасчет гражданам произведен на 42 млн.руб. Вынесено 1113 постановлений об административных правонарушениях на сумму 26,2 млн.руб.

В ходе пресс-конференции также освещены вопросы контроля за выполнением  капитального ремонта многоквартирных домов, проверки качества жилья строящегося для расселения граждан из аварийного жилищного фонда, вопросы эксплуатации внутридомового газового оборудования, деятельности управляющих компаний с соблюдением лицензионных требований. Предоставлена информация о подготовке и прохождении отопительного периода 2016-2017 годов, о размещении информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), развитии института общественного контроля в сфере ЖКХ.

Особое внимание руководитель ведомства уделил  основным изменениям  жилищного законодательства в 2017 году.

Так, Федеральным законом от 28.12.2016г. № 469-ФЗ на органы государственного жилищного надзора возложены полномочия по осуществлению надзора за соблюдением требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (услуг);
Постановлением Правительства РФ № 1498 внесены изменения   в ряд законодательных актов, регулирующих предоставление коммунальных услуг (Правила № 306  об установлении и определении нормативов потребления коммунальных услуг, Правила 354 о предоставлении коммунальных услуг, Правила  491 о содержании общего имущества в многоквартирном доме, которым предусмотрены:
- случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
-новые правила приобретения у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами.

 В том числе:
- увеличение размера повышающего коэффициента к нормативам потребления коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества, с 1 января -1,5 (в случае отсутствия приборов учета);
-введено определение «нежилого помещения» - как помещения, указанного в проектной или технической документации, электронном паспорте МКД, которое не является жилым помещением и не включено в состав общедомового имущества; к нежилым помещениям приравнены части МКД, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места; подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией)
-расширены обязанности исполнителя: (проводить проверки показаний и состояния ИПУ- по заявлению потребителя; уведомлять посредством размещения на информационных стендах и на официальном сайте исполнителя в сети ИНТЕРНЕТ ежеквартально уведомлений о последствиях недопуска в жилые помещения для проведения проверки ИПУ, о несанкционированных подключениях к общедомовым инженерным сетям, порядке составления актов проверок несанкционированных подключений и расчета  платы за коммунальные услуги в указанных случаях);
-расширены права исполнителя: осуществлять проверку состояния ИПУ, достоверности переданных потребителями сведений о показаниях ИПУ 1 раз в 3 месяца (было 1 раз в 6 месяцев),  устанавливать контрольные пломбы и антимагнитные индикаторы;  устанавливать и вводить в эксплуатацию ОПУ; уведомлять потребителей о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг; составлять акты о наличии (отсутствии) технической возможности установки приборов учета.
-расширены права потребителей: требовать проверки качества коммунального ресурса с составлением акта проверки и акта об устранении выявленных недостатков; требовать составления акта о наличии (отсутствии) технической возможности установки ИПУ, общего или комнатного прибора; требовать составления акта о наличии (отсутствии) технической возможности установки ОПУ; требовать проверки состояния ИПУ, общих и комнатных приборов учета;
-расширены обязанности потребителей: (использовать для учета ОПУ, установленные исполнителями коммунальных услуг или РСО, если собственниками не выполнена обязанность по оснащению МКД ОПУ; сохранять установленные  на ИПУ, общих и комнатных приборах установленные контрольные пломбы и антимагнитные индикаторы);
- при отсутствии в жилом помещении ИПУ, общего, комнатного прибора учета  (когда имеется техническая возможность установки) размер платы определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги с повышающим коэффициентом – 1,5;
- корректировка размера платы за отопление за прошедший год проводится в первом квартале текущего года.
-введение нормы при отсутствии  в жилом помещении постоянно проживающих собственников, объем потребления коммунальных услуг рассчитывается исходя из количества собственников;
-изменен порядок установления несанкционированного подключения к общедомовым приборам учета и объемов коммунальных ресурсов и размера доначислений размера платы за коммунальные услуги;
-определены критерии, позволяющие установить факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, порядок определения объемов коммунальных ресурсов и доначислений размера платы за коммунальные услуги;
-введена норма, определяющая требования к содержанию акта проверки, составляемых исполнителем при проверке состояния ИПУ, выявлении фактов несанкционированного подключения к общедомовым сетям, несанкционированного вмешательства в работу ИПУ, необеспечения потребителя доступа к ИПУ;
- введение нормы, устанавливающих порядок расчета платы за коммунальные услуги, повлекшее  необоснованное увеличение размера платы за коммунальные услуги - штраф 50% от величины превышения размера платы которую надлежит начислять (если ошибка добровольно устранена исполнителем коммунальных услуг до оплаты выставленных платежей потребителем, то штраф не начисляется);
К существенным  изменениям в Правила 491 о содержании общего имущества в многоквартирном доме следует отнести:
-размер платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества отражаются в платежных документах отдельной строкой по каждому коммунальному ресурсу.

Пресс-служба
Государственного комитета Республики Башкортостан
по жилищному и строительному надзору

  • В ИА БАШИНФОРМ обсудили итоги работы Госкомитета за 2016 год и изменения жилищного законодательства
  • В ИА БАШИНФОРМ обсудили итоги работы Госкомитета за 2016 год и изменения жилищного законодательства